Forum de FilmDeCulte

Tu as signé à quel taux ? La flemme de relire tout le topic.



Oui, c'est bas.
Mais comme le dit DD, c'est sans doute hors-assurance. Et faut voir si tu prends une hypothèque ou pas.

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"Je vois ce que tu veux dire, mais..."
"Je me suis mal exprimé, pardon."

J'ai renégocié mon ancien prêts à 2.80 à 1.65 sur 12ans , il y a 10 mois lors de la réalisation d'un nouveau près à 1.6 sur la même durée pour des lourds travaux d'agrandissements

Je précise ma pensée : le remboursement anticipée me couterait à la louche 3000 € (avant négo) + repaiement du crédit logement ( 2700 €) - 1180 € de restitution du crédit logement = 4520 € de coût du rachat du crédit

Maintenant je passe de 2% à imaginons 1,35 % (taux de meilleurtaux), si je regarde l'échéancier, au bout de 4 ans j'aurai gagné 5484,46 de remboursement sur le capital, mais j'aurai 4520 € de frais en plus. Donc j'aurai gagné 900 € sur 4 ans, youhou...

Bon par contre, j'aurai du coup également baissé les futurs frais de paiement anticipé puisque basés sur les intérêts. Faudrait calculer ça en plus pour être juste, mais bref c'est intéressant que si la banque s'assoit sur ses frais de remboursement anticipé dans mon cas.

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Delirium Tremens

Autant ne pas se fatiguer

Vu la tête de taux en ce moment et depuis quelques temps, le gain est un peu marginal si il y a des IRA ou si ta propre banque applique des frais pour le réaménagement de prêt. Ca peut être intéressant pour la durée par contre.
Ca fait bien tirer la tronche aux banques en tout cas (celle dans laquelle je travaille va jusqu'à refuser des réaménagements, il y a des quotas par an et ils sont vite atteints).
J'ai un vieux prêt à taux révisable qui traîne, le taux est tombé à zéro depuis quelques années maintenant.

Ca va pas pouvoir durer longtemps...

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You are a ghost driving a meat covered skeleton made from stardust riding a rock floating through space.
FEAR NOTHING

BILANS CINEMA : 2023 I 2024

C'était ma question de départ, mais bon en faisant des rapides calculs, le gain est trop négligeable pour que ce soit intéressant je pense, sauf si la banque accepte de s'assoir sur ses frais. Et pas envie de jouer sur la durée (enfin de l'allonger surtout et je peux pas augmenter les mensualités), car je veux rembourser le capital le plus rapidement possible pour retomber au moins avec l'investissement de départ au bout de 4-5 ans (35000 € de frais avec notaire + agent immobilier + crédit logement).

J'ai un prêt basé sur l'Euribor pour la SCI de mes bureaux, je suis à 0% depuis plus d'un an alors que ça fait 2 ans que j'ai le prêt et qu'il en reste 4 ans et demi. Meilleur prêt du monde.

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Delirium Tremens

Bon et finalement (pour ceux que ça intéresse) on a eu du 1,45% (hors assurances) sur 25 ans.

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Netflix les gars, Netflix.

J'ai adressé une demande de financement à mes deux banques au début du mois de juin. Je leur ai communiqué les pièces comptables et fiscales huit jours après leur demande.

J'ai reçu une proposition hier, sous condition d'analyses médicales et test cardiologique.

Je n'arrive pas à obtenir de rendez-vous chez un cardiologue avant le mois d'octobre, que ce soit chez les "partenaires" de l'assureur ou chez d'autres praticiens, alors que l'acte doit être signé fin août.

Le tiers monde.

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There is no such thing in life as normal

A ce compte-là, prends le taureau par les cornes et prends un rendez-vous dans une autre ville, quitte à voyager jusqu'à Marseille ou Lyon pour ça.
Après, ils sont aussi sans doute tous en vacances.

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"Je vois ce que tu veux dire, mais..."
"Je me suis mal exprimé, pardon."

Le confinement a salement rallongé les listes d'attente chez les spécialistes.

Oui, en juin, j'ai eu un rendez-vous chez mon dentiste en décembre.

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"Je vois ce que tu veux dire, mais..."
"Je me suis mal exprimé, pardon."

J'en ai eu un septembre en pleurant au tel : "Mais j'ai mal... - Oui bah, tout le monde me dit ça."

C'est ouf.

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Netflix les gars, Netflix.

J'ai encore des places de libres la semaine prochaine. Par contre, je ne prend plus de nouveaux patients.

Proposez leur de faire un implant ou une prothèse, vous verrez à la vitesse ou vous serez pris. Comme pour les ophtalmos : c'est pour un contrôle de ma vison = rendez vous dans un an. C'est pour une opération de la myopie= rendez dans une semaine

Lol, merci du tuyau.