Forum de FilmDeCulte

Explique leur, qu'un bien gardé moins de 20 ans est moins rentable qu'un loyer payé tous les mois (bon ok si tu es organisé et peu dépensier)... Tout le problème de l'immobilier actuel est là : l'allongement de la durée (enfin plutôt le prix est le problème, l'allongement est la conséquence pour permettre aux gens d'obtenir les mêmes biens qu'avant).

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Delirium Tremens

En fait, non, il n'a pas le droit. Si sa plus-value est excessive par rapport aux prix du marcher, les impôts peuvent lui tomber dessus en suspectant une malversation. Mais bon...
Et de toutes façons, faudra passer devant le notaire à un moment donner, donc pareil, si ça ne respecte pas du tout les prix du marcher, le notaire ne s'engagera pas.

ah ok, mais je me réfère à mon cher pays. Toute façon, si tu tapes trop haut, ça part pas...Et y'a des cons persuadés d'avoir la septième merveille du monde à vendre.

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Bon ça se précise, on va bientôt signer un compromis là. Ça aide quand même d'avoir un agent immobilier : plutôt que de faire affaire directement avec le proprio totalement borné, on a quelqu'un qui arrondit les angles et fait avancer les choses.

Zêtes déjà passés par des courtiers ? Ca vaut quoi ?

Je n'ai jamais compris l'intérêt des courtiers.

Je ne te donnerai qu'un conseil : vérifier bien les conditions du prêt objet de la condition suspensive de ton compromis (i), fais attention à bien demander un prêt correspondant à ces conditions (pas un montant plus élevé ou un délai de remboursement plus long par exemple) (ii) et réserve toi la preuve de ce que tu as bien fait cette demande conforme au compromis (iii).

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There is no such thing in life as normal

oui ça on est dessus on fait attention !

Bah l'intérêt des courtiers c'est de tout simplement de faire le tour des banques à ta place si t'as pas le temps.

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You are a ghost driving a meat covered skeleton made from stardust riding a rock floating through space.
FEAR NOTHING

BILANS CINEMA : 2023 I 2024

Et puis le principe est d'offrir à une banque un nombre XXX de "bons" clients pour obtenir un meilleur taux

Sauf que pour pratiquer le sujet de façon hebdomadaire, je puis dire qu'il est très rare d'obtenir un taux plus intéressant via un courtier.

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There is no such thing in life as normal

Le taux n'est pas forcément ce qui poussent les gens à faire appel aux courtiers.
Ca permet de se faire une idée rapide du marché, de démarcher plusieurs banques d'un coup plutôt que de se taper les X rendez-vous pour monter les dossiers plus les N rendez-vous supplémentaires de négociation.
De toute façon, je ne pense pas que les banques soient très friandes des courtiers (pour les gros établissements en tout cas) et leurs ménagent des taux mirifiques ; elles préfèrent avoir le client en face pour essayer de centraliser les flux (salaires...) et de vendre des services complémentaires (cartes, épargne, assurances...).

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Moi j'en ai un, qui m'aide à trouver les meilleures offres et me fait des propositions claires. Donc c'est cool.

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Et donc on a signé le compromis. Ptite maison en banlieue lyonnaise de 100m². Allez, 300 000 boules en moins.

Des dragon boules ?

Super sinon.

Quelle banlieue ? Cool pour vous sinon.

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CroqAnimement votre

CORBAS.

Petit village tout mignon.