Forum de FilmDeCulte

Oui, puis y'a aussi le fait de fumer qui est pris en compte, c'est génial!

bon sinon moi je vais peut-être acheter ma deuxième maison, carrément.

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J'avais remplis un dossier médical, dans le même genre que pour une assurance vie mais en moins pointu. Ne bidonne pas tes réponses, soit honnête. Au pire marie toi

Et investi dès demain, pas dans quelques années...

En fait ça doit être quand tu prends une assurance.

Ben financièrement la garantie est supportée par les deux... je sais pas si ça joue beaucoup. Demande à ton banquier, c'est toujours mieux que de faire une fausse déclaration. Sauf en cas de divorce Quoique finalement non, oublie.

Je crois pas. Il me semble bien que les co-emprunteurs doivent être assurés. Il doit quand même être possible que le capital puisse être couvert à 50/50.
Mais ça veut dire aussi que si il arrive quelque chose à l'un des deux, c'est sa moitié de capital qui est couverte, l'autre moitié restant intégralement à la charge du co-emprunteur.
De toute façon, si tu veux faire le point pour pouvoir anticiper, il vaut mieux voir un conseiller afin qu'il te fasse une vraie simulation.

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FEAR NOTHING

BILANS CINEMA : 2023 I 2024 I 2025

Ben disons que ça fait 2 salaires, donc la capacité d'emprunt et théoriquement plus élevé... pour les assurances effectivement ça ne change pas grand chose.

Wanted ça tue.

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LOL. ça me donne envie de le rematter, Que des plans de fous.

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Bonjour!

Il y a la convention Aeras pour les emprunts immobiliers des personnes handicapées.
Cette convention a été créé en 2007 et elle permet aux personnes avec un risque aggravé de santé de pouvoir emprunter (crédit immobilier et offres assurances). Elle va prendre en compte les handicapés et les personnes ayant une maladie grave.
Le plafond imposé par la convention est de 3000 000 euros.
Les refus des organismes prêteurs doivent être motivés et aussi fondés pour éviter que votre dossier soit refusé à chaque demande.
Ma belle mère ayant eu un AVC, elle est paralysé à 90%, c'est comme ça que mon père a pu faire un prêt immobilier et trouvé une maison à vendre à Aix en provence pour personnes handicapées http://www.immoloch.com/acheter--aix-en ... ce-13.html

Je vous conseille aussi de visiter le site "ekonomia.fr" si vous souhaitez savoir comment vous y prendre.

De ce que j'en connais, faut être bien méfiant au moment de la livraison. Tu peux avoir des surprises et il ne faut alors pas hésiter à négocier mais ça peut être très lourdingue, ça peut aller loin.

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Oui. C'était avec Nexity. Aucun moyen de changer les éléments extérieurs (emplacement des fenêtres de la maison, leur taille, les murs porteurs, le mode chauffage de la maison etc). Par contre les cloisons, les éléments de déco etc tu peux tout changer et faire des modifs. La seule contrainte avec le nôtre (qui doit être la même partout) c'est que tu fais des plus-values et des moins values avec ce que tu modifies et tu ne peux pas aller en dessous du prix de base donc il faut forcément que tu compenses les moins-values pour ne pas perdre d'argent. Par exemple, on s'était gardé la cuisine, les salles de bain, la peinture de la maison, ça faisait aps mal de moins-values donc on a rajouté de la terrasse et d'autres trucs pour ne pas être perdants financièrement.

Pour nous ça s'est bien passé, le constructeur a été réglo. On payait par appel de fond au fil des tranches. Il faut toujours surveiller pour les erreurs éventuelles mais ça va.

Il faut miser sur un gros constructeur, ils offrent plus de garanties et de sécurités (moins de chances d'avoir un chantier qui s'arrête à la moitié).

A la livraison, tu dois bien mettre tes réserves sur les problèmes que tu remarques pour qu'ils les remettent en ordre.

Pas de risque 0 malheureusement. Les sécurités c'est un groupe avec une assise financière importante qui fait qu'il ne va pas mettre la clef sous la porte sans solvabilité. C'est aussi le fait qu'il soit assuré (tu peux demander une attestation) pour avoir la dommage ouvrage et la garantie décennale. Dans le contrat de vente en futur achèvement tu as des garanties contractuelles de base qui sont déjà bien plus protectrice de base. Mais cette garantie dommage ouvrage il va devoir la souscrire pour toi et ça te permet de faire corriger des problèmes liés à sa cosntruction même après la réception de ton appart. L'avantage aussi c'est que toi tu contractes avec le promoteur et lui se démerde avec ses sous-traitants, il est responsable de tout devant toi.

Nous on a pas eu de gros problèmes, juste de mini-corrections genre le toit de la terrasse couverte pas étanche à un endroit --> on l'a appelé, il s'est démerdé avec le couvreur qu'il avait embauché pour que ce soit réparé.


Le truc personnalisable c'est agréable quand même. Chez nous, on a pu rendre l'intérieur plus fonctionnel selon nos envies, nos contraintes de meubles et autres. Genre remplacer plein de portes par des arcades, créer un passe plat, redistribuer les couloirs et notre chambre/salle de bain (et carrément changer les murs de la salle de bain). Sans ces changements par exemple, on ne pouvait pas mettre un meuble de salle de bain de la taille qu'on voulait + un sèche serviettes, agrandir la douche etc.

Il faut surtout vérifier que l'attestation d'assurance est réelle et que la compagnie est européenne et non pas exotique.

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There is no such thing in life as normal

Maintiens ton offre en disant que tu ne peux pas aller au delà et il va céder. A la base, 10 000 de moins que le prix de vente, c'est même pas à négocier. T'aurais proposé 270 à la rigueur.

Oui, 10 000 sur une maison à 300 000, c'est rien comme réduction.
Après, ça dépend des vendeurs ; certains croient décrocher la lune pour leur maison sans tenir compte du marché.
Mais là, à part si il a déjà baissé le prix de la maison (depuis quand la maison est en vente ?) ou si il vient juste de la mettre en vente, sa réaction est bizarre (aucune marge de négociation).
Faut connaître un peu son historique et laisser mûrir. Quand il aura eu des propositions à 250 000, il reconsidérera votre offre.

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