Forum de FilmDeCulte

Réhausser le premier étage c'est un boulot de dingue non ? Sinon un peu d'accord avec ce qui est dit, ça me paraît quand même un peu bas pour des pièces de vie. A la limite pour des chambres ça passe mais pour un salon...

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CroqAnimement votre

Transformer de la surface non habitable en surface habitable, oui.

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There is no such thing in life as normal

La plupart des villes demandent à ce que chaque maison ait 1 (ou 2) place de parking. Donc si transformation du garage en habitation, je suppose qu'on te demande de reconstruire un garage à côté. Dans les faits (à Rennes en tout cas), la technique c'est... de ne rien dire. Même sur les maisons neuves, les mecs créent des garages sur les plans, ils laissent la porte extérieurement et c'est cloisonné juste après et aménagé. Mais tu pourras pas changer la porte de garage par ex pour avoir plus de luminosité...

Et du coup ça fout la merde dans ces quartiers avec les maisons merdiques des années 70, où tout le monde transforme le bas en aménageable, et personne n'a plus de places de parking et c'est impossible de trouver une place à 2 pas de chez toi...

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Delirium Tremens

Pauvres 40 millions d'automobilistes...




@Deudtens : 2m20 avant travaux, c'est vraiment trop petit. On est en pleine rénov du rez-de-chaussée, et on partait avec une hauteur de plafond de 2m70-80 avant travaux. Mais après pose du nouveau parquet avec isolation et de lambris de plafond avec isolation, on n'a plus que 2m40. Même sans isoler, tu perdras encore une dizaine de centimètres en posant un carrelage et refaisant ton plafond (parce que si c'est un garage, j'imagine que tu ne peux pas peindre direct sur du béton).
Bref, oublie cette baraque.

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"Je vois ce que tu veux dire, mais..."
"Je me suis mal exprimé, pardon."

Merci pour tous vos retours ! Effectivement après une nuit de réflexion ça me semble trop bas. Surtout qu'on perdrait encore 5cm dans un faux plafond pour encastrer des spots et cacher des canalisations.

Rehausser le plafond c'est mort, c'est une dalle qui soutient l'étage. Par contre, ya des fondations de 70cm. Donc on doit pouvoir faire un décaissement pour gagner 20cm. Je vais y réfléchir fébrilement.

En fait ya déjà un carrelage sur le sol. Il faut juste comtper 5cm de moins à cause des conneries à cacher, donc 2m15. Reste à savoir ce que couterait un décaissement permettant de gagner 20cm.

Probablement 10, pas 5. IL y a une hauteur de sécurité à respecter quand tu encastres des spots.



Ca dépend de ta surface, mais probablement une blinde. Parce que ça, je pense pas que tu puisses le faire toi-même.

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"Je vois ce que tu veux dire, mais..."
"Je me suis mal exprimé, pardon."

A fond que c'est trop bas.
Pourquoi ne pas réaménager ce "rez" pour le garage + les caves + la buanderie + un atelier ou un bureau + un salon télé...?
Et tu gardes tes pièces de vie en haut.

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Ed Wood:"What do you know? Haven't you heard of suspension of disbelief?"

En fait ya deux plans, sans ordre de préférence. Mais le plan A me semble un peu chelou (celui dont tu parles).

Plan A :
- en haut : chambres + cuisine + salle à manger
- en bas : garage + salon home cinema avec baies vitrées donnant sur le jardin + bureau

Plan B :
- en haut : chambres + bureau
- en bas : garage + salon et salle à manger avec baies vitrées + cuisine

Je n'ai pas vu toute une maison à 2m20 mais pour avoir vu des salons dont une bonne partie est à cette hauteur, perso je trouve ça un peu oppressant et étouffant.
Après, ça dépend aussi des ouvertures que tu peux faire (si les baies vitrées sont très grandes et à galandage, tu peux récupérer de l'impression d'espace et de clarté).
Pour la revente ça peut un peu bloquer aussi (avec Zaphod, on y fait très gaffe par exemple).

La maison est sur un seul niveau de terrain ? tu ne peux pas laisser le coin nuit en bas et aménager l'espace jour en haut quitte à faire relever une planche de terrain ?

Et au dessus de ton salon si tu le mets en bas, tu peux jouer sur le plafond (genre faire une ouverture lumière). Sinon tu laisses la partie salon pur avec canapé etc dans le coin à 2m20 puis tu mets dans le coin puits de lumière ou plafond de verre la partie salle à manger/cuisine qui auront une impression plus aérée.

Ou carrément, ajouter une veranda verrière pour faire la salle à manger plus haute et lumineuse et casser la pièce de vie à 2m20.

Au RDC je peux rien faire à base de changement de plafond, que ce soit en hauteur ou en ajout de lumières : il y a l'étage au dessus.

Laisse tomber on te dit !!

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Netflix les gars, Netflix.

Topic de bourgeois.

Manquerait plus qu'ils matent des films en avion ouais.

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Netflix les gars, Netflix.