Forum de FilmDeCulte

Les photos marchent pas .

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CroqAnimement votre

Ok, ça doit marcher maintenant.

Et donc c'est quoi en fait?

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Netflix les gars, Netflix.

J'ai juste refait le bord de la terrasse chez ma mère parce que ça se cassait la gueule et j'ai la hantise qu'elle glisse et tombe. Comme j'ai quasi aucune expérience avec le ciment, j'avais un peur de faire n'importe, mais va trouver un artisan qui se déplace pour une bricole comme ça.
Je crois que je m'en suis pas mal tiré mais je dois encore poser le carrelage, la prochaine fois.

Okayyyyyy merci. Effectivement c'est pas un truc que j'oserai faire, j'arrive à peine à poser un lustre moi

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Netflix les gars, Netflix.

Il y a peu, le loyer de notre appartement a augmenté un peu brusquement (de façon légale et conforme à la hausse machin chouette) et du coup, ma brillante épouse en a profité pour demander au proprio s'il était possible de rediscuter du projet de rénovation de la salle de bain qu'il avait évoqué il y a des années.

Aujourd'hui, on en reparle enfin et il m'évoque deux possibilités :

- refaire uniquement la salle de bain

- refaire tout l'appartement, en basculant la SDB (actuellement accessible depuis notre chambre et mitoyenne de la chambre des enfants) dans l'entrée (elle fusionnerait avec les chiottes) et en ouvrant la cuisine sur le salon, et en agrandissant donc la chambre des enfants, avec "nouveau carrelage, nouveau mobilier, etc." mais "pendant minimum 2 mois, faudra vous prendre un AirBnB".

Ça fait 4 ans qu'on habite ici et ça fait un petit moment que je me sens à l'étroit. Les travaux ne feront pas des miracles sur certains aspects (notre lit double laisse à peine de la place pour circuler entre l'armoire, la commode et les murs et ça, a priori, ça bougera pas vu la superficie de la chambre) mais sachant que notre situation professionnelle et financière ne nous permet absolument pas de pouvoir déménager (que ce soit pour louer ou pour acheter, même en banlieue ou province) et que nous aimons beaucoup le quartier, familial, et notamment les écoles de qualité, je me dis que de tels travaux drastiques permettraient de rendre un séjour prolongé (à deux + un garçon de 6 ans et une fille de bientôt 2 ans qui se partagent une chambre) dans ce 3 pièces de 58m2 plus agréable.

Maintenant, je suis aussi très casanier et flemmard et l'idée d'un déménagement dans un AirBnB pour une durée indéterminée ne m'enchante pas ET SURTOUT j'aimerais savoir : ce séjour en AirBnB sera à notre charge? On va devoir payer le loyer (1500€, allez-y lâchez-vous) + 2 mois (minimum) d'Air BnB? Ou comment ça se passe? Est-ce qu'on continue de payer le loyer et le proprio défraie l'AirBnB? Est-ce qu'on est exempté de loyer durant les travaux et donc on bascule ça dans l'AirBnB? Y a des règles? Je veux pas me faire enculer.

Merci pour votre aide.

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Je pense que ce qui est risqué c'est que les deux mois annoncés se prolongent... Surtout que deux mois d'Airbnb à Paris pour 4 ça va être hors de prix, bien plus qu'un loyer (en imaginant que ton proprio accepte de suspendre ton loyer pendant les travaux). Pour moi c'est beaucoup de galères pour au final un appart qui ne t'appartient pas et que à termes tu voudrais quitter.

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CroqAnimement votre

A vérifier, mais je pense pas que ce soit à vous de payer cet AirBnB... Il y a sûrement des règles qui protègent les locataires à ce niveau-là. Il devrait pouvoir budgétiser ça dans son projet de (gros) travaux.

Quand on louait un appart ma femme et moi (avant l'achat de notre première maison et avant d'avoir des enfants), un jour notre proprio a fait des méga travaux à l'étage du dessous et c'était tellement incommodant (bruit, poussière qui traverse le plancher) qu'elle nous a relogés (deux semaines seulement, si je me souviens bien)... Dans sa maison à elle pendant qu'elle était chez son mec.

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Ed Wood:"What do you know? Haven't you heard of suspension of disbelief?"

Dans le pire des cas, on pourrait squatter le 2 pièces de ma mère mais c'est à l'autre bout de Paris. Même si on fait une partie sur les grandes vacances, ça va être galère pour l'école et la crèche.

Et puis va surtout falloir trouver un endroit (payant inévitablement) pour stocker nos affaires, enfin les meubles pas démontables. Le reste pourrait aller dans notre (très grande) cave.

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Ailleurs, on me dit de voir avec l'aide juridique de notre assurance pour voir de quoi il retourne.

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Ouais prenez un conseil juridique, c'est vraiment le mieux. Essayez de contacter l'ADIL aussi, ou ce type de structure.

Comme ça je dirais que vous pouvez négocier la suspension des loyers pendant les travaux, par contre je vois pas pourquoi le propriétaire aurait l'obligation de vous reloger (mais je me trompe sans doute) surtout que la caractère urgent des travaux n'est pas démontré et il me semble que ça joue...

Et comme Art Core le risque pour vous c'est clairement le dérapage du planning avec des travaux qui passent de 2 mois prévisionnels à 6 mois réels, + des finitions encore derrière...

De ce que j'en ai rapidement lu, vu la durée des travaux et l'impossibilité d'habiter le logement, tu peux demander au propriétaire d'être relogé.
Il va falloir tâter le terrain, c'est une situation potentiellement conflictuelle, pas dit que le proprio soit très enclin à payer pour vous (surtout si les travaux durent plus longtemps que prévu).

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You are a ghost driving a meat covered skeleton made from stardust riding a rock floating through space.
FEAR NOTHING

BILANS CINEMA : 2023 I 2024

Je vois pas pourquoi le mec déciderait de lancer les travaux s'il doit en plus payer le loyer de son locataire (qui est à l'initiative de la demande). Sortir 30 000 balles de travaux + 2 500 * 3 mois de loyer pour au final appliquer le même loyer de 1500 € au même locataire (en calculant rapidos il faudra au bas mot 2 ans de loyer pour qu'il rentre dans ses frais)...? Alors qu'il devra sans doute refaire un coup de propre au changement de locataire dans 4-5 ans..?

Après ca dépend si tu connais le proprio, si l'appart est déjà amorti et que le proprio est dans l'optique de valoriser son bien dans un projet plus global, ce genre de trucs, mais attention à la manière d'aborder les choses parce que ça peut le braquer et au final je ne pense que le locataire puisse forcer quoique ce soit sauf à se lancer dans des procédures super longues...

Un proprio qui rend inhabitable tout ou parti d'un logement pendant plus de 21 jours doit indemniser ses locataires.
Maintenant, vu que ce sont qui ont lancé l'idée, il pourrait tout aussi bien dire qu'il ne fera rien.

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Bah oui, c'est ça le truc: c'est lui qui décide de lancer les travaux ou pas.
Donc s'arcbouter sur son obligation de relogement, je crois pas que ce soit une issue viable.

Par contre demander un gros rabais si la salle de bain est indisponible, ca me semble déjà plus négociable et entendable (si FF est prêt à être en mode camping pendant 1 mois).