Forum de FilmDeCulte

Quelle bande de nazes. On verra quand ils seront proprios...

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Netflix les gars, Netflix.

Vu que pour eux la propriété c'est le mal, ils ne le seront certainement jamais.

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Netflix les gars, Netflix.

Enfin, plus exactement, être propriétaire d'un logement que tu mets en location, c'est exploiter le locataire (là aussi, je résume un peu de mémoire, je ne sais plus exactement lequel des deux a dit quoi).

Oui enfin, faire du locatif, c'est un investissement. Et comme tout investissement, il y a une part de risque (c'est pas pour rien qu'un rendement locatif est plus élevé qu'un livret).
Tu connais les règles du jeu à la base, y'a des moyens de diminuer ce risque à la source mais il peut toujours subvenir. A celui qui investit de mesurer sa capacité à y faire face.
C'est pas pour autant que je vais défendre les locataires indélicats mais faut savoir encaisser quand on se lance là-dedans.

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You are a ghost driving a meat covered skeleton made from stardust riding a rock floating through space.
FEAR NOTHING

C'est quoi la morale de ce truc ?
Tu prends un risque quand t'es proprio donc tu vas prendre un locataire avec un dossier blindé, des garants impeccables comme ça se fait tous les jours à Paris ?
L'absence de logique des gens de gauche m'étonnera toujours.

Moi c'est celle de tes phrases.

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"Je vois ce que tu veux dire, mais..."
"Je me suis mal exprimé, pardon."

Le jeu, les règles, elle (mon ancienne voisine) les a acceptées et respectées. Mais à les entendre, c'est dégueulasse de virer un locataire même au bout d'un an et demi de loyers impayés et en passant par la voie légale, il faudrait héberger le locataire jusqu'à ce qu'il décide de partir de lui-même.

Qu'est-ce que tu comprends pas si je te dis que tu as été fini au pipi et qu'on.lit jamais un argument sous tes doigts boudinés, seulement de l'invective ?
Abruti, pédant de surcroît.

Comment peut on être si nerveux sur un forum de cinéma ?

Du même tonneau que Danielle Simonnet concernant son appart public à loyer modéré : "Je ne veux pas enrichir le privé".

C'est une erreur de comm.

Avoir cette logique là et faire du locatif, c'est de toute façon inconciliable.

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FEAR NOTHING

Paris c'est particulier ; le marché est tellement tendu que les proprios font ce qu'ils veulent.

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FEAR NOTHING

J'ai vécu une expulsion une fois.
Je bossais avec un "producteur" qui logeait dans un petit appart Ile Saint-Louis. Un matin, alors que nous planchions sur un projet de film chez lui, un huissier débarque avec un commissaire de police pour l'expulser. Ca faisait deux ans qu'il ne payait plus son loyer (d'environ 1700 € par mois à l'époque). Du coup, on s'est retrouvé à la rue comme des cons.
Il roulait dans une Cadillac qu'il avait empruntée à un garage soi-disant pour un film qu'il devait produire avec Salma Hayek, film qui n'a bien sûr jamais eu une seule ligne de scénario d'écrite. Son premier réflexe a été de débarquer dans un magasin de haute couture en garant bien la bagnole devant l'entrée, et de se prendre deux costards, qu'il a payé par chèque en utilisant le chéquier d'un compte clôturé. Ensuite, pendant un mois, il a fait ce petit numéro à des hôtels jusqu'à ce qu'ils le foutent dehors, ce qui lui a permis de dormir dans un lit sans payer pendant qu'il cherchait un appart. Pendant ce temps, je continuais de bosser avec lui. Il est parvenu à me payer un peu en faisant le forcing à la Poste pour casser le compte d'épargne de sa mère (scène surréaliste) et récupérer quelques biftons.

Un jour, il a fini par trouver un appart, un duplex de 120 m² dans le 14e. Il a convaincu les proprio en leur signant comme garanti 12 traites (en gros, des demandes de virement par écrit), équivalente chacune à un mois de loyer (2500 €) qu'ils n'avaient qu'à déposer à la banque chaque mois pour encaisser le loyer au black tranquilou. Sauf qu'une traite, c'est pas un chèque, si y'a pas de pognon sur le compte, ça ne vaut pas plus qu'une feuille de papier toilette. Et forcément, dès le premier dépôt, aucun virement n'a été fait. Ils se sont retrouvés comme des cons et quand ils ont demandé des explications, il leur a répondu que sa banque refusait de faire les virements sans justificatif, et qu'il lui fallait donc un bail. J'ignore s'ils ont gobé un tel baratin.
C'est là que j'ai arrêté de fréquenter ce type, sentant que ça allait pas bien finir pour ma tronche et que je ne verrai probablement pas l'embryon d'un tournage à ses côtés. Cela dit, j'ai appris plein de trucs. Merci à lui !

Tout ça pour dire que je trouve pas très cool Caribou, de vouloir foutre à la rue des gens si plein de ressources...

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N'écoutez pas Film Freak