Forum de FilmDeCulte

Etre avocat n'aide pas non plus à trouver un logement à louer, les propriétaires, parfois à raison, craignant un locataire pénible.

Si je trouve moi aussi la situation hallucinante, un ami Magistrat (!) a dû demander un caution à ses parents pour prendre un appartement à Paris, je ne puis m'empêcher de penser que les difficultés rencontrées par les propriétaires lorsqu'ils doivent faire face à des impayés n'y sont pas étrangères.

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There is no such thing in life as normal

C'est un peu le cercle vicieux. J'en ai déjà parlé ici : mon beau-frère (dont le locataire n'a pas payé le loyer pendant des mois, voire des années) ou mon ancien voisin (dont le locataire n'a pas payé pendant six mois et lui a rendu un appartement ravagé qui a du subir des travaux pendant un an) demanderont sans doute des garanties à n'en plus finir.

A l'inverse, il y a aussi des propriétaires sacrément paranos. Un cousin éloigné gagne un fric fou en tant qu'intermittent (salaire de l'ordre de 30.000€/mois) mais n'a pas pu se porter garant lorsque ma soeur a cherché un appart, sous prétexte qu'il n'était pas en CDI...

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Ce ne sont pas forcément les plus démunis qui ne payent pas et procéder à une exécution forcée contre un intermittent n'est pas chose aisée.

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Non mais ma soeur et son mari ont largement de quoi payer, le mec était juste le garant.

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Alors, effectivement, parano inside, mais qui, je crois que nous sommes d'accord, repose sur une réalité.

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Oui mais tu comprends, "c'est le jeu, hein, ils ont voulu être proprio, ils en assument les risques".

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Hum! C'est bien pourquoi nous avons fini par vendre mon appartement de célibataire avec mon z'hom. Et pourtant avec la valeur qu'il a pris maintenant, c'était pas une bonne affaire de vendre à l'époque. Mais on a compris qu'on était pas fait pour être propriétaires. Quand on s'est fait bananer par deux locataires coup sur coup parce que nous avions le coeur trop tendre, nous avons compris qu'il était temps de céder la place. Si nous en avions eu les moyens nous aurions gardé l'appart vide, mais j'avais toujours un crédit dessus et c'était pas possible.

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« La réalité est un endroit sympa à visiter, mais je n’aimerais pas y vivre. » David A. McIntee

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Sont cons ces bridés.

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J'ai horreur des colporteurs de mauvaises nouvelles, ceux qui foncent vers toi pour t'annoncer le dernier tsunami à l'autre bout du monde. C'est bien que les médias rapportent ce type d'infos bien sûr mais il faudrait que chacun reconnaisse la vérité : on n'en a au fond rien à foutre de ces faits divers merdiques.

Moi c'est juste les chiffres qui me font marrer.

À Montréal (et plus généralement au Québec) il est interdit de demander une caution ou de payer des loyers d'avance, généralement on n'a même aucune preuve à devoir fournir au proprio pour justifier de ses revenus... Et si les association de propriétaires se plaignent régulièrement qu'ils ne sont pas assez protégés contre des mauvais payeurs il ne semble pas que ce soit plus gênant qu'en France (pour les proprios). Après je pense qu'il est plus aisé aussi d'expulser les gens qu'en France... Je pense que c'est la raison principale de toutes ces garanties, un mauvais payeur qui paie pas pendant 1 ou 2 mois c'est une chose, tout un hiver c'en est une autre.

Ce sont bien évidemment les difficultés liées à l'expulsion, vraiment difficile, et au recouvrement de l'arriéré de loyers, qui sont à l'origine de toutes ces garanties.

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C'est pas tout l'hiver, c'est potentiellement des années.

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fabuleux!