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| Auteur: | deudtens [ 14 Fév 2012, 09:41 ] |
| Sujet du message: | Prêt immobilier et handicap |
Salut les tanches, Bon, jsuis dans la merde. Je me dis que d'ici quelques années, j'aimerai surement investir dans l'immobilier. Je sais pas encore quoi, je sais pas encore ou, mais ya certainement un moment ou je voudrai acheter. Seulement, je voudrais d'abord savoir quelles emmerdes m'attendent par rapport à ma santé : je sais que lorsque je contracte un prêt je dois montrer pattes blanches sur mon état de santé. Est-ce que vous savez quel genre de questions sont posées ? Varient-elles d'une banque à une autre ? Dans mon cas : j'ai été opéré il y a 1 an et demi, et je suis en ALD. Je sais que le premier truc craint pour obtenir un prêt, mais le second ? Dans le cas ou je voudrais mythoner, que sait la banque sur moi ? A quoi a-t-elle accès ? Et la question que la banque me pose, c'est quoi ? Si j'ai été opéré ya moins de 5 ans ? 10 ? Donc voilà, si yen a parmi vous qui connaissent le processus, ça m'intéresse d'avoir vos retours ! |
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| Auteur: | Karlito [ 14 Fév 2012, 09:50 ] |
| Sujet du message: | Re: Prêt immobilier et handicap |
De mémoire, je me souviens qu'ils regardent l'IMC ou l'âge par exemple ( ou à l'état général de la personne en face du conseiller) pour savoir si ça doit déboucher sur un questionnaire médical (genre avez vous fait un fait un test HIV ? Buvez vous de l'alcool ? etc..). Le questionnaire précis, c'est pour le médecin conseil de l'assureur de tte façon, pas pour ton conseiller . Mais bon, moi ça remonte à y a un bail ... |
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| Auteur: | Karlito [ 14 Fév 2012, 09:52 ] |
| Sujet du message: | Re: Prêt immobilier et handicap |
Dans tous les cas, il ne faut pas le cacher, c'est une clause suspensive de l'assurance en cas de problème. |
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| Auteur: | Karlito [ 14 Fév 2012, 09:54 ] |
| Sujet du message: | Re: Prêt immobilier et handicap |
Et pour la petite histoire de Karlito : j'avais à l'époque du prendre une assurance particulière car celle de base ne couvrait ni les décès suite à un saut en parachute, ni un décès dans un pays étranger considéré en crise grave (guerre & co) .... |
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| Auteur: | Delirium Tremens [ 14 Fév 2012, 09:58 ] |
| Sujet du message: | Re: Prêt immobilier et handicap |
Karlito a écrit: Et pour la petite histoire de Karlito : j'avais à l'époque du prendre une assurance particulière car celle de base ne couvrait ni les décès suite à un saut en parachute, ni un décès dans un pays étranger considéré en crise grave (guerre & co) .... Et à l'époque les assurances assuraient quand même les noirs ? |
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| Auteur: | Karlito [ 14 Fév 2012, 10:02 ] |
| Sujet du message: | Re: Prêt immobilier et handicap |
Limite ! |
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| Auteur: | Juan [ 14 Fév 2012, 10:03 ] |
| Sujet du message: | Re: Prêt immobilier et handicap |
Etonnant, nous la banque ne nous a rien demandé de ce genre. |
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| Auteur: | Alabama [ 14 Fév 2012, 10:05 ] |
| Sujet du message: | Re: Prêt immobilier et handicap |
Clairement il ne faut pas mentir, vu les montants empruntés, au moindre pépin ils ne te rembourseront pas et c'est la galère immédiate. Tu seras surement obligé de tout dire (ils demandent les opérations, les antécédents etc). Ensuite, ils verront selon leurs critères si tu s trop dangereux ou raisonnablement dangereux (--> surprime). L'avantage maintenant, c'est qu'il y a des lois plus protectrices pour ce genre de discriminations éventuelles et les déléguations d'assurance te eprmettent te découpler ton organisme de prêt de celui de ton assurance (ce qui te permet d'en trouver une plus souple sur les critères d'acceptation/refus). De mémoire, l'assurance April fait partie de celles qui ne refusent aps le moindre rhume de travers ou autre truc passé qui te fait être considéré comme un mort imminent en sursis. Il existe aussi une association (dont le nom ne me revient pas de suite mais qu'on doit retrouver après recherche) qui aide et explique pour les assurances quand t'as un truc qui peut coincer, sur des forums tu trouves aussi des gens qui font part de leurs problèmes d'assurance et des "marques" vaches, injustes ou au contraire plus "tolérantes". Ceci dit, tu peux déjà être quasiment sûr que ça te fera ua mieux un petite majoration de ta prime (il n'y a pas de petit profit !). |
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| Auteur: | Alabama [ 14 Fév 2012, 10:06 ] |
| Sujet du message: | Re: Prêt immobilier et handicap |
Juan a écrit: Etonnant, nous la banque ne nous a rien demandé de ce genre. T'as pas eu de questionnaire style fumeur, maladies etc pour signer et calculer ton assurance incluse dans la mensualité de ton prêt ? |
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| Auteur: | Alabama [ 14 Fév 2012, 10:13 ] |
| Sujet du message: | Re: Prêt immobilier et handicap |
Sur le site du crédit mutuel, il y a même une page dédiée à ça, pour faciliter la constitution de ton dossier suite au questionnaire si tu as des exams complémentaires à faire. Ils parlent aussi de la convention Aeras qui renforce la protection : https://www.creditmutuel.fr/cmcee/fr/banques/particuliers/famille/proteger-votre-famille/questionnaire-sante.html Et tu as une obligation légale de dire la vérité sous peine de ne pas être couvert : Sachez que la loi impose à l’emprunteur qui veut souscrire une assurance crédit « de répondre exactement aux questions posées par l’assureur, notamment dans le formulaire de déclaration du risque par lequel l’assureur l’interroge lors de la conclusion du contrat, sur les circonstances qui sont de nature à faire apprécier par l’assureur les risques qu’il prend en charge » (article L. 113-2 du Code des assurances). |
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| Auteur: | Art Core [ 14 Fév 2012, 10:16 ] |
| Sujet du message: | Re: Prêt immobilier et handicap |
Je sais qu'un pote a dû carrément faire une visite médicale pour avoir son prêt. Ca m'avait surpris je pensais pas qu'ils checkaient à ce point là. |
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| Auteur: | Juan [ 14 Fév 2012, 10:19 ] |
| Sujet du message: | Re: Prêt immobilier et handicap |
Alabama a écrit: Juan a écrit: Etonnant, nous la banque ne nous a rien demandé de ce genre. T'as pas eu de questionnaire style fumeur, maladies etc pour signer et calculer ton assurance incluse dans la mensualité de ton prêt ? Me rapelle pas. Mais en tout cas, il n'y a eu aucune vérification derrière c'est sûr. Et je pense que quand j'ai signé, mon IMC était au dessus de 30 par exemple. |
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| Auteur: | Karlito [ 14 Fév 2012, 10:24 ] |
| Sujet du message: | Re: Prêt immobilier et handicap |
L'âge doit jouer aussi, c'est pas systématique (jamais fait non plus). |
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| Auteur: | Ozymandias [ 14 Fév 2012, 10:27 ] |
| Sujet du message: | Re: Prêt immobilier et handicap |
Je confirme tout ce qui est écrit plus haut, j'ai fait l'expérience l'année dernière. Il faut être honnête, même si l'être impliquera peut-être des refus ou des questionnaires approfondis. Deud, tu trouveras forcément une assurance, tu la paieras peut-être plus cher. Nous on a fini chez la Macif, en ayant un questionnaire moins approfondi que ceux des deux assurances précédentes. Je n'avais rien de particulier, mais madame s'est faite emmerder pour des trucs bénins d'il y a dix ans. L'important c'est de ne pas déconner dans tes réponses. |
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| Auteur: | Alabama [ 14 Fév 2012, 10:28 ] |
| Sujet du message: | Re: Prêt immobilier et handicap |
Juan a écrit: Me rapelle pas. Mais en tout cas, il n'y a eu aucune vérification derrière c'est sûr. Et je pense que quand j'ai signé, mon IMC était au dessus de 30 par exemple. T'as du bol, ta banque est sympa (enfin son assurance) et tu devais rentrer dans les risques acceptables pour elle du coup, ton questionnaire de base a été suffisant. Surtout si tu ne cumulais pas avec d'autres facteurs genre fumeur alcoolique. D'autres auraient pu te demander un tas d'examens pour vérifier ton diabète, cholestérol etc, d'autres t'auraient appliqué une surprime directe etc. D'où l'avantage de faire des démarches auprès de plusieurs assurances vu la variabilité de leurs seuils de critère. Ma soeur, pour une mini intervention gynéco en fin d'adolescence (et pas fumeur, pas de surpoids, pas d'alcool, aucune opération, pas de maladie) a du faire faire des papiers supplémentaires à sa gyneco pour avoir le prêt à environ 25 ans, c'est super aléatoire. |
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